许正文律师:房产证上登记谁的名字比较好呢?

发布时间:2013-07-25 17:03:31

【摘要】
【正文】

 

房产证上应该写谁的名字呢?

许正文律师解析:

在现实生活中,有相当一部分人认为,房产证的名字,写谁都无所谓。自己的名字,配偶的名字,甚至子女的名字,孙子女的名字或其他人的名字都行,反正房子是自己出钱买的,就是自己的。

西安房产律师许正文在此提醒大家,对于房产证上到底写谁的名字呢?需慎之又慎,因为按照我国《物权法》等法律的规定,房产证写谁的名字,房屋就属于谁所有。如果房产证上不是写你的名字,该房屋就不是你的。如果房产证上写了子女的名字,房屋就属于子女的,写孙子女的名字,就是孙子女的,写其他人的名字,就是其他人的。你虽然出钱购买,住在里面,但你无权对房屋进行处分,即你不可以出售、出租、赠与、抵押该房屋。而且在该房屋被拆迁时,拆迁方也不会找你协商。也就是说,只有房产证是写你的名字,你才有权处分该房屋,才有权享有房屋的收益。如果房屋的实际登记人,某一天将该房屋进行了相应的处分行为的话,对实际出资人来说,自己的权利将很难得到较好的保障。所以,在房屋产权登记方面,一定需多考虑考虑。

 

   作者:许正文律师,西安专业房产律师!专业只做“二手房、商品房、拆迁房、租赁房、遗产房、婚房、公房、宅基地房、商业用房”等涉房法律业务。
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