尚衡(西安)分所读书会通讯稿

发布时间:2017-08-02 10:04:14

【摘要】
【正文】

我们尚衡(西安)所第四次读书会如火如荼的开展啦!今天的读书会可是异常精彩呢!不仅专业知识丰富还涉及高科技软件应用,更有思维方式方面知识,简直是一场思想的盛宴!!下面是这次读书会的精彩集锦,大家走过路过可千万不要错过!!!

首先,庞枫琪律师为我们介绍了证券投资基金的知识及基金从业资格考试的相关内容。基金从业资格考试分三科,科一为证券投资基金基础知识,科二为公募基金相关知识,科三为私募基金相关知识。(据说这个考试很简单,报名费为一科65元,大家有兴趣的都可以考一考,毕竟多一技傍身也不错。接着庞律师为我们带来了高科技的软件应用。XMind”与“幕布”,两款强大的思维导图制作软件。

接下来王滨峰律师为我们讲了房地产开发相关知识,不多说了直接上图,满满的干货。

房地产开发流程

开发创意

项目论证:

可行性合法性

资金组织方式:融资

成立房地产公司:组织形式

土地的一级开发

三通一平

土地招拍挂

国有土地使用权证--土地局

项目规划设计规划局--

建设用地规划许可证建设工程规划许可证

项目报批报建:建设工程施工许可证住建局

工程招投标

设备采购

在建设过程中的施工管理

租赁销售预售许可证或销售许可证

房屋建成后验收、交房

整楼验收和单户验收

“五证两书”: 住宅质量保证书 住宅使用说明书

装修

物业管理开发商下属业务公司

等入住率达到一定程度成立业主大会可更换物业公司

保有型物业再融资

公司清算与并购

王晓黎律师主要为我们讲了青年律师的发展问题。很多青年律师刚进去这一行业,自身肯定有些不足。在这一阶段就必须要戒骄戒躁,注重前期积累,努力学习,打好自身基础。现阶段,依靠亲朋好友介绍案源已经成为很传统的扩展案源的模式,而现在青年律师学习新知识的能力,运用新技术进行学习、宣传等等都是我们的优势,所以我们不应因没有太多案源而悲观,对自己一定要有信心。

吕科技主任给我们分享了线性思维与指数型思维。所谓的传统线性思维,简单来说就是指投入与产出成正比的思维方式。摩托罗拉当时计划发送77颗卫星就可以把整个地球笼罩,如此相比花10万美元在地面建一个基站更划算,这就是典型的线性思维方式,即N倍。但指数型现象将摩托罗拉的这一构想打断,因为科技产品的价格都在呈指数型下降,以至于其血本无归。

另一个因线性思维导致破产的例子就是诺基亚。诺基亚当时以80亿美元收购了一家名叫Navteq的地图公司。而Navteq这一公司就是典型的线性思维,它的办法是在地上挖一个坑,然后将传感器埋进去,即在街道两边埋大量的传感器才能获得这个街道的信息,最后其埋了13个国家、35个城市、40万公里的道路。而谷歌这时也收购了一家公司,叫WAZE。WAZE获取信息的方式是5000万的用户,从这些用户智能手机的传感器上获得信息,进而获得整个道路的图像。智能手机每年在以100%的速度增长,而这5000万用户也以同样的速度在增长,这些用户一旦换手机则又会带来更强大的信号。所以WAZE获得的信息是在以指数型的速度增长。思维方式的不同也导致了这两家公司最后发展的不同。

指数型思维中最著名的就是摩尔定律,即第一代芯片研发的能力会被用于研发第二代,而第二代研发的能力再去研发第三代,所以其在以指数型的方式累积,即Eⁿ。所有科技类产品的价格都在呈指数型下降,而其功能都在呈指数型上升,所以未来如果创业一定要有指数型思维,否则很容易被社会淘汰。

将指数型思维方式运用到我们律师行业来也是很实用的。广大青年律师朋友们不必急于求成,试着将我们传统的线性思维方式转变成指数型思维方式,找准某一方面,深入研究,成为这一方面的专家,到那时我们的职业状况也定会发生翻天覆地的变化。

最后是小编分享的公司实务方面的一些知识,即公司设立的出资方式及出资安排。(这部分有些枯燥,不过自我感觉确实挺实用)

 

出资类型

细分方式

货币财产出资(不需要评估)

现金、银行存款等

非货币财产出资(需要评估)

有形财产出资

存货、固定资产等

无形财产出资

土地使用权、应收款项(债权)、股权、商标、专利、其他知识产权等

 

1、以非货币财产出资的法律要件

必须进行评估作价;必须可以依法转让;应当依法办理财产权的转移手续

2、知识产权出资的规定

商标权、专利权、著作权、专有技术因“可以货币估价并可依法转让”,可以出资。商誉、信用、自然人姓名、商业秘密、特许经营权等不可以出资。

3、公司股权出资及实缴

《公司法司法解释三》第11条规定以股权出资的应满足下列条件:(1)出资的股权由出资人合法持有并依法可以转让;(2)出资的股权无权利瑕疵或者权利负担;(3)出资人已履行关于股权转让的法定手续;(4)出资的股权已进行了价值评估。

4、公司债权出资及实缴

现今,法律规定只认可“以对公司的债权出资(债转股)”,那如何实现对“以对第三人的债权出资”?

首先,被投资公司从投资人手中收购该债权,则被投资公司成为第三人的债权人,同时也成为投资人的债务人(债务金额等于债权转让对价);其次,就该债务,投资人与被投资公司做“债转股”。当然,这样的处理方案的前提条件是被投资公司及其股东确认和认可该债权并愿意配合实施。

以上就是我们本次读书会的内容,是不是很精彩,有没有被吸引?如果大家觉得不错,那就积极参加吧!即使没有时间看书,来听一听也是很不错的!来吧!让我们一起向指数型发展奋斗吧!

 

 

联系方式:   北京市尚衡(西安)律师事务所
地址:西安市南关正街88号长安国际C座901   邮编:710068   电话:029-87651930 87651931 87651888
传真:029-87651931    版权所有: 北京市(西安市)尚衡律师事务所  技术支持:中律互联
  • QQ咨询

  • 在线咨询
  • 在线咨询:点击这里给我发消息
  • 房地产咨询:点击这里给我发消息
  • 公司法咨询:点击这里给我发消息
  • 知识产权:点击这里给我发消息
  • 电话咨询

  • 87651888-800