融资项目

发布时间:2014-02-21 16:28:37

【摘要】
【正文】

 

委托人:某某房地产公司

项目概况:房地产开发项目

项目情况:项目占地379亩,分两期开发,容积率为3.65,规划建筑总面积为928,384.20平方米,

一期五证齐全,已开发117亩,住宅面积127,340.33平方米已经全部销售,业主已入住,商铺及办公用房32,687.83平方米已开始销售。

融资金额:2.5亿元

担保方式:股权担保、资产抵押

股东:三名股东

资产负债:总资产98772万元,总负债93527.3万元,其中股东长期借款43277.6万元,预售房款40809.7万元,股东应付款4332.7万元。

预期收益:商铺4.5万平方米,售价15,000元/平方米,预计收入6.75亿元;办公写字楼4.6万平方米预计收入2.5亿元;二期地下车位4093个,按现价13万元/个计算,月收入5.3亿元; 以上合计销售收入为14.5亿元。

贷款情况:无银行借款;享受7亿元公积金贷款额度;

借款用途:用于支付二期前期费用,其中商业用地出让金4000万元,报建费16000万元,前期工程费5000万元。

借款期限:2年

借款利率:年利率不超15%

还款资金来源:二期售房收入;一期商铺;二期公积金;                       

联系人:王律师                                                     

电话:15902960900

 

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